1、现场浇置的混凝土

（1）开口部周围

开口部的周围是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。

（2）续灌部位与冷接

各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震和混凝土的收缩，接合部位会切断，形成容易产生漏雨的情形。

（3）混凝土的裂缝

现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁和从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。

2、水泥砖与ALC板

轻质水泥砖材料本身具有相当大的透水性，不能够直接用于外墙上，即使设置了补强钢筋，由于横向钢筋的水泥砂浆充填，也无法达到连接水泥砖与钢筋的充分握裹力，当收缩和振动时，接缝部位很容易切断。此时，雨水从该处渗入，停留在水泥砖的空心内部，然后在慢慢地渗入室内。

ALC板的透水性和吸水性大，强度低而脆弱，没有适当的填缝材料，因此经常从接缝部位发生漏雨。由于对抗变形能力过于薄弱，即便是些微的移动也会在水泥砂浆的充填部位造成ALC板的裂缝，并且从该处漏雨，ALC板于搬运安装之中，其周围常用易生缺损，如果修补得不够适当，短期之内修补用水泥砂浆会剥离，接缝内部也会渗入雨。

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3、PC板接合部位的漏水

由于PC组件之缺损修补的不彻底、水平接缝以及窗台周围的开裂、水平接缝之固体填缝材料之密压不良与垂直接缝之填缝材料之开裂、剥落等，均造成PC工法之外墙的漏雨。

4、石棉板与其复合板类

如同贴护墙板的工法或钉外墙板的工法，采用透空的贴法以接缝压条压住接条或以填缝材料填缝的工法。其中，透空贴法的场合，由于填缝材料与被粘合材料之间附着面积的不足，经常会使填缝材料造成剥离。因石棉板的收缩与底层的移动，致使石棉板从螺丝洞孔开始破损，形成了漏雨的原因。此外，也有从螺丝渗水的情形。这些板类的安装，必须采用配合躯干和底层移动的方法处理；而板周围的螺丝，应该安装在离开端部30㎜左右的内侧，同时洞孔的净距应尽量加大，采用大的垫圈将螺丝固定。

5、玻璃砖的漏雨

此类漏雨以接缝部位为主体，如果将玻璃砖的接合面，其四周加以固定，将会由于混凝土的收缩、以及建筑物内的移动等，便得在玻璃墙壁面内产生压缩力量，再加上周围的框和补强铁件的生锈所造成的压缩力，同时泥砂浆与玻璃砖之间接缝面的不均匀等，致使压力集中，然后到达了破坏的地步，因此，施工应以周围粘接并且在接头使用防水材料的工法，方可使漏雨的现象逐渐减少。

6、各种外部装修的损伤引起的漏雨

来自外墙的漏雨故障，大部分都是由于外部装修的损伤所致。如果根据其不同的装修种类，可分为下列几种情形：

（1）砌砖、水泥砌砖的开裂以及与混凝土之间的接合缝隙。

（2）钢筋以及铁件类的生锈、变形。

（3）金属门框以及铁件类的生锈、变形、箱类的收头处理不良。

（4）玻璃周围的破损。

（5）陶、瓷砖装修的瓷砖的缺损、开裂、剥落。

（6）石、人造石装修的石材的开裂与剥落造成的漏雨。

（7）粉刷装修的开裂、浮起、剥落。

（8）油漆装修的开裂、剥落。